Estimation théorique
Rue de Crespy,77000 Vaux le Pénil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Crespy,77000-Vaux le Pénil indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 0.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 0.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 21 | RUE DES CAROUGES | 5 | 113 | 293 | 323700€ | 2865€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE CRESPY | 4 | 73 | 321 | 194000€ | 2658€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE CRESPY | 6 | 122 | 551 | 230000€ | 1885€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 68 | 232 | 235000€ | 3456€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DE CRESPY | 3 | 83 | 171 | 277110€ | 3339€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES CAROUGES | 4 | 112 | 67 | 76500€ | 683€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES RECHEVRES | 5 | 120 | 52 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE CRESPY | 6 | 134 | 354 | 293000€ | 2187€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 52 | 300 | 360000€ | 6923€ |
2021-12-10 | 521 | RUE DE LA NOUE | 7 | 142 | 220 | 484800€ | 3414€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE CRESPY | 6 | 70 | 316 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU RU DES VAUX | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU RU DES VAUX | 3 | 78 | 204 | 330000€ | 4231€ |
2022-10-05 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 484 | 305000€ | 3861€ |
2021-11-18 | 462 | RUE DE LA NOUE | 3 | 79 | 0 | 1200000€ | 15190€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES BORDES | 3 | 55 | 224 | 199850€ | 3634€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE CRESPY | 5 | 115 | 446 | 339400€ | 2951€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU RU DES VAUX | 8 | 233 | 255 | 450000€ | 1931€ |
2021-08-24 | 8 | RES DU VALLON | 6 | 132 | 0 | 335000€ | 2538€ |
2020-11-13 | 189 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 162 | 264600€ | 2728€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DES ORMESSONS | 4 | 100 | 173 | 480000€ | 4800€ |
2021-08-23 | 193 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 158 | 136036€ | 1943€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE CRESPY | 6 | 140 | 848 | 406663€ | 2905€ |
2019-07-29 | 220 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 108 | 360 | 297000€ | 2750€ |
2022-10-19 | 218 | RUE DE LA NOUE | 5 | 132 | 917 | 310000€ | 2348€ |
2022-02-17 | 258 | RUE DE LA NOUE | 5 | 88 | 740 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES ORMESSONS | 6 | 180 | 271 | 500000€ | 2778€ |
2022-04-04 | 223 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 204 | 215000€ | 2216€ |
2021-01-08 | 212 | RUE DE LA NOUE | 4 | 85 | 815 | 238000€ | 2800€ |
2022-10-05 | 233 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 162 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 628 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 52 | 269 | 298000€ | 5731€ |
2022-10-21 | 558 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 77 | 203 | 109000€ | 1416€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DES AUGERES | 3 | 110 | 229 | 247000€ | 2245€ |
2022-07-08 | 120 | RLE DES JEUX | 5 | 126 | 503 | 527800€ | 4189€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES JEUX | 6 | 180 | 589 | 436700€ | 2426€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU RU DES VAUX | 5 | 115 | 167 | 329047€ | 2861€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE BOULET | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU CHENE | 4 | 132 | 0 | 159000€ | 1205€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DES BORDES | 5 | 95 | 501 | 315000€ | 3316€ |
2023-06-23 | 29 | RUE DES BORDES | 4 | 90 | 461 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-17 | 34 | RUE DES RECHEVRES | 3 | 45 | 35 | 140000€ | 3111€ |
2021-07-27 | 36 | RUE DE LA NOUE | 5 | 102 | 599 | 358000€ | 3510€ |
2020-12-14 | 75 | RLE FIGELON | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-10-28 | 75 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 55 | 195000€ | 4875€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 90 | 372 | 283500€ | 3150€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 339 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 339 | 225000€ | 4500€ |
2021-08-16 | 215 | RUE DES VAUX LUISANTS | 3 | 65 | 545 | 255000€ | 3923€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 4 | 75 | 174 | 278020€ | 3707€ |
2019-07-12 | 118 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 90 | 462 | 328684€ | 3652€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DES CHALUCARNES | 5 | 80 | 502 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-31 | 85 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 84 | 147 | 324000€ | 3857€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 994 | 3389870€ | 56498€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 3 | 70 | 295 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 269000€ | 2989€ |
2022-12-19 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 301000€ | 3344€ |
2020-02-10 | 38 | RUE DES MEZEES | 6 | 140 | 686 | 280000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 109 | RUE DES CHALUCARNES | 4 | 93 | 500 | 350000€ | 3763€ |
2020-03-19 | 213 | RUE D EGREFIN | 3 | 60 | 155 | 220000€ | 3667€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 5 | 152 | 255 | 483000€ | 3178€ |
2021-07-30 | 16 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 150 | 220 | 390000€ | 2600€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DES MEZEES | 7 | 145 | 692 | 373000€ | 2572€ |
2022-08-10 | 26 | CHE DES TERRES BLANCHES | 5 | 138 | 583 | 418900€ | 3036€ |
2021-03-30 | 487 | RUE DE SEINE | 5 | 97 | 21 | 335000€ | 3454€ |
2022-03-09 | 56 | ALL DES TRITONS | 4 | 92 | 289 | 299900€ | 3260€ |
2021-09-11 | 295 | RUE DE CRESPY | 7 | 113 | 798 | 315100€ | 2788€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 124 | 500 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-16 | 291 | RUE DES GRISONNIERES | 5 | 117 | 584 | 345000€ | 2949€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES JEUX | 4 | 92 | 268 | 345000€ | 3750€ |
2019-06-19 | 82 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 92 | 552 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-07 | 375 | RUE D EGREFIN | 3 | 51 | 496 | 230000€ | 4510€ |
2020-06-10 | 13 | CLOS DES SABLONS | 6 | 141 | 0 | 260000€ | 1844€ |
2019-07-31 | 2 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 278600€ | 2604€ |
2020-07-06 | 28 | CLOS DES SABLONS | 5 | 114 | 0 | 248000€ | 2175€ |
2019-05-29 | 8 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 249000€ | 2327€ |
2019-07-31 | 16 | RUE AMBROISE PRO | 9 | 180 | 176 | 467000€ | 2594€ |
2020-02-19 | 27 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 183 | 128500€ | 1512€ |
2020-03-04 | 27 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 183 | 247189€ | 2908€ |
2022-09-13 | 482 | RUE D EGREFIN | 7 | 235 | 259 | 580000€ | 2468€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DES GRACES | 4 | 92 | 750 | 405000€ | 4402€ |
2022-03-18 | 419 | RUE D EGREFIN | 4 | 90 | 154 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-09 | 321 | RUE DES GRISONNIERES | 5 | 108 | 365 | 318000€ | 2944€ |
2019-05-28 | 370 | RUE DE CRESPY | 6 | 125 | 287 | 367000€ | 2936€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHALUCARNES | 3 | 88 | 500 | 200780€ | 2282€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 130 | 409 | 397000€ | 3054€ |
2022-04-20 | 11 | RUE AMBROISE PRO | 3 | 111 | 293 | 200000€ | 1802€ |
2021-07-06 | 100 | RUE DES TRONCHEES | 2 | 102 | 595 | 392000€ | 3843€ |
2020-12-09 | 391 | RUE DE CRESPY | 6 | 119 | 249 | 362000€ | 3042€ |
2021-08-25 | 156 | SEN DES CHAMPS | 3 | 67 | 154 | 265000€ | 3955€ |
2021-01-27 | 230 | SEN DE L HAILLON | 5 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 145 | 260000€ | 3562€ |
2020-08-07 | 322 | RUE DE LA CORNE DE FER | 3 | 63 | 492 | 299600€ | 4756€ |
2021-10-25 | 400 | RUE DE SEINE | 6 | 131 | 115 | 330000€ | 2519€ |
2019-08-29 | 104 | RTE DE LIVRY | 3 | 69 | 508 | 250000€ | 3623€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 133 | 340 | 310000€ | 2331€ |
2022-08-12 | 52 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 134 | 455 | 380300€ | 2838€ |
2021-10-15 | 35 | RUE RAINETTES | 6 | 112 | 473 | 275000€ | 2455€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DES MEZEES | 5 | 79 | 581 | 230000€ | 2911€ |
2023-03-27 | 200 | RUE DES TRONCHEES | 5 | 150 | 854 | 437200€ | 2915€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU BOIS LETOT | 5 | 180 | 0 | 388255€ | 2157€ |
2019-12-17 | 380 | RUE DE SEINE | 6 | 112 | 810 | 315000€ | 2813€ |
2020-08-25 | 20 | RUE EINSTEIN | 6 | 110 | 539 | 312100€ | 2837€ |
2021-08-24 | 252 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 5 | 74 | 362 | 335000€ | 4527€ |
2020-01-23 | 124 | RTE DE LIVRY | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES MEZEES | 2 | 52 | 591 | 300000€ | 5769€ |
2023-06-30 | 15 | RUE AMBROISE PRO | 3 | 48 | 433 | 240000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 456 | RUE DE CRESPY | 8 | 194 | 7 | 467500€ | 2410€ |
2021-05-11 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 268000€ | 3011€ |
2019-09-26 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 283000€ | 3180€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE L AUNOIS | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-15 | 29 | L AUNOIS | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE L AUNOIS | 6 | 132 | 0 | 278000€ | 2106€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 123 | 0 | 308300€ | 2507€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE L AUNOIS | 5 | 120 | 0 | 323000€ | 2692€ |
2020-03-03 | 81 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 974 | 269000€ | 4339€ |
2019-05-27 | 241 | SEN DE L HAILLON | 7 | 113 | 478 | 310000€ | 2743€ |
2020-05-18 | 285 | SEN DE L HAILLON | 6 | 146 | 272 | 396000€ | 2712€ |
2019-05-23 | 90 | ALL DES SALAMANDRES | 4 | 90 | 517 | 247000€ | 2744€ |
2022-08-25 | 81 | RUE CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 499 | 317800€ | 2740€ |
2020-07-15 | 78 | ALL DES SALAMANDRES | 3 | 218 | 473 | 290000€ | 1330€ |
2021-08-18 | 94 | RLE THIENOT | 4 | 89 | 88 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-07 | 338 | RUE DE SEINE | 3 | 59 | 854 | 285000€ | 4831€ |
2022-12-23 | 335 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 101 | 491 | 340000€ | 3366€ |
2021-06-24 | 44 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 64 | 273 | 195000€ | 3047€ |
2019-06-18 | 255 | RUE DES CARREAUX | 4 | 108 | 480 | 300000€ | 2778€ |
2019-10-16 | 338 | RUE DE SEINE | 3 | 59 | 278 | 113500€ | 1924€ |
2019-07-24 | 338 | RUE DE SEINE | 3 | 59 | 278 | 245000€ | 4153€ |
2022-04-25 | 178 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 493 | 306100€ | 2783€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 90 | 213 | 354900€ | 3943€ |
2021-10-01 | 191 | RTE DE LIVRY | 5 | 170 | 62 | 506000€ | 2976€ |
2023-01-27 | 45 | ALL NENUPHARS | 5 | 77 | 349 | 340000€ | 4416€ |
2021-02-05 | 162 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 127 | 589 | 310000€ | 2441€ |
2020-03-13 | 320 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 141 | 411 | 235000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES GUINOTTES | 3 | 65 | 185 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-28 | 33 | ALL NENUPHARS | 2 | 59 | 369 | 341000€ | 5780€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES GRACES | 4 | 91 | 627 | 294000€ | 3231€ |
2021-11-29 | 279 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 480 | 193536€ | 1809€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES MEZEES | 3 | 80 | 792 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-21 | 70 | SEN DE L HAILLON | 5 | 124 | 500 | 354432€ | 2858€ |
2021-08-25 | 227 | RUE RAINETTES | 4 | 106 | 558 | 340000€ | 3208€ |
2022-09-07 | 356 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 114 | 571 | 349000€ | 3061€ |
2020-12-29 | 161 | RUE DU BOIS MOISSY | 6 | 146 | 490 | 364200€ | 2495€ |
2021-04-19 | 251 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 453 | 257000€ | 3427€ |
2019-10-21 | 315 | RUE DE SEINE | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2019-10-04 | 315 | RUE DE SEINE | 3 | 66 | 0 | 222000€ | 3364€ |
2021-12-28 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 257963€ | 3265€ |
2021-09-09 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 81 | 0 | 238800€ | 2948€ |
2023-04-20 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |